中嘉建築防水/撰稿

防水及止漏包含兩種含義，止漏是指對建築物漏水問題做補救施工。防水則是對建築物做預防性全面施工。那麼一般房屋漏水要怎樣處理防水止漏呢？如何事前選好房子的防水止漏維修方法？

消費者經常都會問我們一件事就是，那一種防水抓漏材料最好？或是哪一種防水方法最好？其實防水或止漏材料的種類相當多，且每一種材料均有其適用性，並不是一種材料可以通用在所有的問題上，就像醫生先判斷病情，後開立藥方一樣。因此，必須先找出病因，對症下藥才是良方。

所以說，一個專業的防水抓漏廠商必須了解所有的漏水問題，也必須了解所有的防水材料及工法，才能對漏水問題進行適材、適地正確的施工。

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現在在網路上的抓漏專家或者抓漏達人之類的廣告看版，請問可以信賴嗎？到處打聽找到的抓漏師父能真正解決我的問題，一勞永逸嗎？

其實，現在的抓漏行業，多數仍處於無學理與理論基礎並且無專業的工程管理，消費者面對這樣的環境著實也是眼花瞭亂，無所適從去判斷何者為防水抓漏的專業廠商，然經實際查詢有得廠商無公司登記，有得沒有防水證照，有得甚至連公司地址都是短期租借他人住家地址而來，一旦發生糾紛，其所開立的五年、十年甚至二十年防水保固書幾乎形同廢紙，消費者若欲興訴，根本求償無門，最後只能以自認倒霉收場。

為使消費者能有所方向的尋找可信賴的業者，特別提出以下幾點方向：
一.必須尋找具有公司行號設立的防水抓漏業者
具有公司設立者，倘發生工程糾紛，消費者才有辦法循正常管道處理，是較可信賴之防水抓漏業者。

二.必須尋找具有防水技術士證照的防水抓漏業者
消費者在尋覓廠商時必須考慮該業者是否具有勞動部所核發的營建防水技術士證照，該證照係經每年定期舉辦的防水技術士國家考試通過所核發的職業證照，其可證明該業者具備基本的防水專業知識及對自我發展的期許，是較可信賴之防水抓漏業者。

三.必須尋找具有實體公司/店面的防水抓漏業者
一家正常營運並且有穩定業務量的防水抓漏業者勢必有工程機具、材料庫存、工程車輛、文書處理人員等營運必要的資源，這些基本的資源都必須有實體公司/店面才能置放營運，消費者在尋覓廠商時可直接前往該廠商所在地址，查看其營運實況，符合上述所致，是較可信賴之防水抓漏業者。

相信很多深受漏水之苦的屋主都有親身經歷，被外行的水電行及抓漏工人把廁所搞得一踏糊塗，漏水檢測時一回說是冷水管破裂，一回說是熱水管破裂，把家裡牆壁及地板打的遍體麟傷卻仍然找不到漏水點，害屋主花了好多冤枉錢，而能正確判斷問題的專業防水抓漏廠商卻只打除約一塊地磚的大小即能把漏水問題根本解決了。

浴室常見漏水原因
一.浴室地坪防水層老化損壞而造成樓下漏水。
二.排水管週邊防水施工不良或排水管接點開口而造成樓下漏水。
三.浴缸底部未施作防水而造成樓下漏水。
四.水管破損造成浴室管道間漏水。
五.浴室牆面防水老化造成房間滲水。
六.浴室牆面之給水管破損或水管邊防水處理不良造成居室滲水。
七.浴室地坪與牆面之轉角處未施作防水補強處理而造成隔壁房間之地坪滲水。
八.浴室門崁防水處理不良而造成門口地板漏水。

常見問與答-請問中古屋壁癌處理的費用?

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    壁癌處理專家的建議都是要將漏水來源根治才能徹底的解決方法。若是因為外牆滲水導致的壁癌需先進行外牆防水工程，室內的壁癌則是需要先檢查管線的漏水問題並且進行汰換。還有廚房、門窗、冷氣窗也都是壁癌常見的地方，需先進行查漏，才能進一步處理壁癌的問題。

    所以說要解決惱人的壁癌，首先就要解決漏水來源的問題，並且做好防水工程，仍須要仰賴具有豐富經驗的專家及專業的儀器設備來協助處理，然而這樣的壁癌處理費用將視路程遠近、範圍大小、漏水來園等主因做依據，這樣才能將壁癌一次根治，不再復發，讓你的家永遠遠離壁癌。

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PU聚氨酯防水工法為現今台灣成屋屋頂應用最廣泛的外露型防水地坪，聚氨酯PU防水材經濕氣反應或雙液反應後既會固化成連續且堅韌的防水膜。

PU聚氨酯防水塗膜工法為目前常用有單液型濕氣硬化型、雙液反應硬化型，亦有分可覆蓋型(埋入型)、露出型(外露型)。其中外露型有較多顏色可選，所以常稱彩色PU防水地坪。

實務設計上，PU膜層厚度應在3mm~4mm，乾膜伸長率應當達600%上下，可有效抵抗建築物裂縫、伸縮縫所產生的漏水問題。

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